為更好的推進梅溪湖二期開發建設，現對梅溪湖片區地塊預熱（臨時文旅運營）項目進行公開招募，邀請符合資格條件的申請人參與招募。
一、項目信息
1、項目名稱：梅溪湖片區地塊預熱（臨時文旅運營）項目
2、項目編號：HNCDCG2021-11041
3、項目概況：
（1）梅溪湖片區地塊預熱（臨時文旅運營）項目作為梅溪湖二期1.5級開發的“先行先試”項目，位于金菊路以西、松柏路以東、梧桐路以北、雪松路以南，除去用地周邊公園綠地、廣場用地及道路用地，總凈用地面積約126畝。
（2）項目范圍內已完成征地拆遷和土儲工作，屬于岳麓區管轄范圍。招募代理單位受梅溪湖投資（長沙）有限公司委托對該項目租賃事宜提供招募服務。
（3）項目南側梧桐路、北側雪松路已建成通車，東側金菊路計劃2021年年底完工通車，西側松柏路計劃2022年開工建設。場地暫未平整，其中地鐵6號線地鐵站周邊場地正在施工，臨時占用面積約16.2畝，經溝通預計年底完成交付。預留中軸線基坑支護面積約8畝，預留現狀山體等面積約23.16畝，經初步測量可用于地塊預熱（臨時文旅運營）經營性項目的用地面積約78.64畝。
（4）成交申請人需自行協調與街道、社區的管理。
4、招募要求
（1）業態：該項目本著服務為民的宗旨，以更好的推進梅溪湖二期開發建設，盤活土地資源，為片區聚人氣、樹形象為目標。項目規劃須包含文化與體育深度融合的文體休閑區（包括但不限于羽毛球場、籃球場、乒乓球場及智慧體育專區等）、巡游式娛樂綜合體的文娛潮玩區（包括但不限于密室逃脫、狼人殺俱樂部、劇本殺工廠、卡丁車、精英戰場、淘氣城堡、大空間VR對戰等內容）、有湖湘特色的創意街區（包括但不限于夜市、美食街、文創街等），總投資應不低于1000萬元。
（2）租金及期限要求：租金不低于9498.21元/年/畝。項目交付條件：梅溪湖投資（長沙）有限公司負責場地平整及臨水臨電接至地塊邊。租賃期限：3年。合同簽訂后，按合同約定繳納租金。
（3）成交申請人將租賃期內的運營計劃由招募人審批同意后，才可開始項目建設和經營活動。所有項目必須在建設完畢后得到相關部門驗收后，方可進行使用、運營。在建設和使用期間發生的任何安全事故與我司無關，我司不承擔任何連帶責任。
（4）成交申請人需依法依規開展經營活動，負責辦理運營期間的消防、工商、衛生、稅務執照等相關手續。
（5）禁止經營違反中央、省、市規定的會所和只對少數人開放的場所，為規范項目運營，招募人有權力對項目進行不定期檢查。
（6）如遇政府政策調整，我司有權提前收回用地，中選人應在收到書面通知后3個月內將用地移交我司。
（7）成交申請人必須承諾與梅溪湖投資（長沙）有限公司簽訂或其授權認可的關聯公司簽訂梅溪湖片區地塊預熱（臨時文旅運營）項目租賃合同。
二、申請人的資格要求
2.1基本資格條件
1)申請人須在中華人民共和國境內注冊、具備獨立法人資格；法人提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件；
2)依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一:
①繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。
②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
3) 法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權代表人身份證明原件；
4) 其他說明。(提供的資格證明文件復印件需加蓋申請人單位公章)
申請人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，申請人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，申請人如是“三證合一或五證合一”，請自行說明?；举Y格條件中的“近三個月”是指提交響應文件截止時間前近半年任意連續三個月。
2.2特定資格條件：申請人投資或運營過類似文旅項目，具備類似文旅項目的管理運營經驗；
2.3申請人不得存在以下情形：
（1）近三年內有經營異常（國家企業信用信息公示系統中查詢）、違法失信的；
（2）在最近三年內被相關行政監管部門暫?；蛉∠稑速Y格的，被認定存在串通投標、騙取中選、弄虛作假等行為的；
（3）近三年被相關行政監督部門責令停業或破產清算、財產被查封、接管、扣押或凍結的情形；
（4）近三年存在以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，商標侵權行為，虛假廣告行為，不正當競爭行為等。
2.4本項目不接受聯合體參與。
三、獲取招募文件的時間、地點及方式
獲取招募文件的時間：從2021年11月12日 起至2021年11月19日止，每天上午9:00-12:00，下午15:00-17:00(北京時間)，雙休日及節假日除外。
獲取方式：憑申請人介紹信現場獲取。
獲取招募文件的地點：湖南創迪工程管理咨詢有限公司（長沙市開福區芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓D座）
四、響應文件提交截止時間和開標時間及地點
響應文件提交截止時間：2021年12月2日15:00
開標時間：2021年12月2日15:00
開標地點：湖南創迪工程管理咨詢有限公司開標室（長沙市開福區芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓B座）
 
招募人：梅溪湖投資（長沙）有限公司
地  址： 湖南省長沙市岳麓區天頂街道環湖路1177號方茂苑第十三棟(湘江集團大廈)第30、31樓
聯系人：文偉龍
電話： 0731- 81869003
招募代理機構：湖南創迪工程管理咨詢有限公司
地  址：長沙市開福區芙蓉中路新聞大廈8樓D座
聯系人：黃群、彭偉                      
電  話：0731-84310782
 
五、附圖
 

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